أطلقت السلطات في المملكة مبادرة جديدة تهدف إلى تخفيف أعباء ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول للمواطنين، في محاولة لتقليل تكاليف شراء العقارات وتشجيع التملك. يتطلب الحصول على هذا الإعفاء استيفاء مجموعة من الشروط من قبل المواطن والعقار المعني.
شهادة الإعفاء الضريبي
حددت وزارة الإسكان السعودية عدة شروط للحصول على شهادة الإعفاء الضريبي، من أبرزها ألا يتجاوز سعر شراء المسكن 850 ألف ريال، وذلك تنفيذًا للأمر الملكي رقم أ/86 الصادر في عام 2017م. أتاحت الوزارة خدمة التقدم للحصول على شهادة الإعفاء الضريبي عبر موقعها الرسمي، حيث يمكن للمواطنين التقديم إلكترونيًا واستلام الشهادة لتقديمها للبائع والاستفادة من الإعفاء الضريبي.
أهمية المبادرة
تهدف هذه المبادرة إلى تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين وتشجيعهم على امتلاك منازلهم الخاصة، ممّا يسهم في تحسين جودة الحياة وتعزيز الاستقرار الأسري. المبادرة تأتي في إطار الجهود المستمرة لتحسين قطاع الإسكان ودعم المواطنين في تحقيق أحلامهم السكنية.
ما هي شهادة الإعفاء الضريبي وزارة الإسكان؟
شهادة الإعفاء الضريبي من وزارة الإسكان هي وثيقة رسمية تصدرها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. تهدف هذه الوثيقة إلى إعفاء المواطنين من دفع ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول. وكذلك إمكانية استردادها في حال سدادها بالفعل. تأتي هذه الشهادة في إطار مبادرة حكومية في العام 2017م لتخفيف الأعباء المالية عن المواطنين السعوديين ممن تنطبق عليهم مجموعة الشروط المقررة بالأمر وتشجيعهم على تملك مساكنهم.
شروط استخراج شهادة الإعفاء الضريبي من وزارة الإسكان:
- المسكن الأول: يجب أن يكون العقار هو المسكن الأول للمواطن المتقدم للحصول على الشهادة. أي أن المواطن لم يسبق له امتلاك مسكن آخر باسمه.
- سعر المسكن: يجب أن لا يتجاوز سعر شراء المسكن 850 ألف ريال سعودي. هذا الشرط يأتي تطبيقًا للأمر الملكي رقم أ/86 الصادر في العام 2017م.
- عدم الحصول على قروض سكنية سابقة أو حالية: يجب ألا يكون المتقدم قد حصل على أي قروض سكنية حالية أو سابقة مسجلة باسمه. وذلك سواءً لدى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أو أيًا من البنوك التجارية.
- الجنسية: يجب أن يكون المتقدم للحصول على الشهادة مواطنًا سعوديًا.
- التقديم الإلكتروني: يجب على المتقدمين التقديم للحصول على الشهادة عبر الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية، حيث يتم ملء نموذج الطلب بالمعلومات المطلوبة وإرفاق الوثائق اللازمة.
- المستندات المطلوبة:
- نسخة من الهوية الوطنية.
- نسخة من عقد البيع.
- إثبات عدم امتلاك مسكن سابق (مثل شهادة من السجل العقاري).
- التدقيق والموافقة: يخضع الطلب للمراجعة من قبل وزارة الإسكان للتأكد من استيفاء جميع الشروط، ويتم إصدار الشهادة بعد الموافقة على الطلب.
يمكن للمواطنين السعوديين المنطبق عليهم الشروط التقدم للحصول على شهادة الإعفاء الضريبي والاستفادة من الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول، ممّا يساهم في تخفيف الأعباء المالية عند شراء العقار.
المستندات المطلوبة:
- نسخة من الهوية الوطنية.
- نسخة من عقد البيع.
- إثبات عدم امتلاك مسكن سابق (مثل شهادة من السجل العقاري).
- إثبات عدم الحصول على قروض سكنية حالية أو سابقة (مثل شهادة من البنوك أو صندوق الإسكان).
كيفية الحصول على الشهادة:
- زيارة الموقع الرسمي لوزارة الإسكان من هذا الرابط https://vat.housing.gov.sa .
- تسجيل الدخول بالاسم أو رقم الهوية الوطنية، وكلمة المرور أو إنشاء حساب جديد.
- ستظهر الخدمات ذات الصلة بالمبادرة. وأولها استخراج شهادة المسكن الأول، أختر الخدمة.
- ملء نموذج طلب شهادة الإعفاء الضريبي بالمعلومات المطلوبة.
- إرفاق الوثائق والمستندات اللازمة.
- تقديم الطلب وانتظار مراجعته والموافقة عليه من قبل الوزارة.
- استلام الشهادة إلكترونيًا وتقديمها للبائع للاستفادة من الإعفاء الضريبي.
بصفة عامة، تعد شهادة الإعفاء الضريبي من وزارة الإسكان أداة هامة تسهم في تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين السعوديين عند شراء المسكن الأول. من خلال الالتزام بالشروط المحددة وتقديم المستندات المطلوبة، يمكن للمواطنين الاستفادة من هذا الإعفاء. ممّا يسهم في تحقيق حلم تملك المسكن وتعزيز الاستقرار الأسري. هذه المبادرة تجسد جهود المملكة المستمرة لتحسين جودة الحياة ودعم المواطنين في تحقيق أهدافهم السكنية، بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030.
لعلك تود القراءة عن كيفية الحصول علي الدعم السكنى لمواطنى المملكة
